Baufinanzierung

Baufinanzierung Vergleich

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Baufinanzierung mit der Service Hypo geht einfach, schnell und direkt.

Die Zinsen für Baugeld sind aktuell sehr günstig. Wie sind die Aussichten?

In den zurückliegenden Wochen bewegten sich die Baugeldzinsen wieder langsam nach oben. Folgt man den Vorhersagen, wird sich aller Wahrscheinlichkeit dieser Trend fortsetzen, nicht rasant aber stetig. Wohneigentum ist nach wie vor stark gefragt und gilt als solide Altersvorsorge und mietfrei wohnen im Rentenalter ist die zuverlässige Rente. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Baufinanzierung.

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Baufinanzierung, der Check : Verschaffen Sie sich einen schnellen Überblick.

Sie haben das passende Haus oder die ideale Eigentumswohnung gefunden? Ist die Machbarkeit Ihrer Baufinanzierung realistisch? Hat Ihre Hausfinanzierung Aussicht auf Erfolg? Mit wenigen Klicks können Sie die Chancen Ihrer Baufinanzierung ermitteln.

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Baufinanzierung ohne Eigenkapital : Jetzt mit einer Vollfinanzierung ins Eigenheim!

Wann, wenn nicht jetzt? Sie haben kein oder wenig Eigenkapital? Da die Baugeldzinsen sehr niedrig sind, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung zu finanzieren. Wenn Sie erst noch Geld ansparen wollen, laufen Sie Gefahr, in ein paar Jahren zwar möglicherweise eine ansehnliche Summe Eigenkapital angespart zu haben, dann aber deutlich höhere Baugeldzinsen vorzufinden. Deshalb unser Tipp: Werden Sie jetzt aktiv, solange die Zinsen so niedrig sind. Ob eine Vollfinanzierung beziehungsweise Baufinanzierung ohne Eigenkapital für Sie realistisch ist, erfahren Sie hier.

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Service Hypo
Einfach. Schnell. Direkt.
0.62 %
Sollzins (gebunden) | 5J | 0.62 % effektiver Jahreszins nach PAngV
Sollzinsbindung Sollzins (gebunden) effektiver Jahreszins
5 Jahre 0.62 % 0.62 %
10 Jahre 0.98 % 0.98 %
15 Jahre 1.44 % 1.45 %
20 Jahre 1.61 % 1.62 %
25 Jahre 1.66 % 1.67 %
30 Jahre 1.79 % 1.80 %
Zinssatz bei 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag und 60% Beleihungswert, Repräsentative Beispiele*/ Annahmen
Sollzinsbindung
Tilgung
Bau-/Kaufpreis
Darlehensbetrag
Zinsentwicklung Pfandbriefe
5-jährige Laufzeit
10-jährige Laufzeit
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* Repräsentatives Beispiel Baufinanzierung
  • 200.000 Euro Nettodarlehensbetrag
  • 375.000 Euro Kaufpreis der Immobilie
  • 337.500 Euro Beleihungswert
  • 10 Jahre Sollzinsbindung
  • 100 % Empfang (Auszahlungsbetrag)
  • 0.98 % gebundener Sollzinssatz
  • 0.98 % effektiver Jahreszins*
  • 2 % anfängliche Tilgung zuzügl. ersparter Zinsen
  • 120 Monatsraten zu je 497 Euro
  • 157.992.38 Euro Restschuld am Ende der Sollzinsbindung**
  • 59.600 Euro Gesamtaufwand während der Sollzinsbindung
  • davon 17.592.38 Euro Zinsanteil
  • 492 Monatsraten bis zur vollständigen Rückzahlung***
Voraussetzungen für dieses freibleibende Rechenbeispiel eines Immobiliar-Verbraucherdarlehens (entspricht repräsentativem Beispiel gemäß § 6a Abs. 3 PAngV): Finanzierungsbedarf bis max. 60% des vom Kreditinstitut ermittelten Beleihungswertes, Kauf selbstgenutzten Wohneigentums, Eintragung einer erstrangigen Briefgrundschuld und vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektbewertung.
* Zusätzlich fallen noch externe Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung und Kosten für das Grundbuchamt sowie weitere Kosten an, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.
** Mit der Zinsbindung hat die Baufinanzierung einen festen Zinssatz für einen vertraglich vereinbarten Zeitraum. Ist das Darlehen am Ende der Zinsbindung nicht vollständig zurückgezahlt, wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Der Zinssatz für dieses neue Darlehen kann erheblich vom ursprünglichen Zinssatz abweichen. Dadurch kann entweder die monatliche Rate steigen oder die Laufzeit der Baufinanzierung verlängert sich. Bitte beziehen Sie daher bei der Planung Ihrer Baufinanzierung die Monatsrate, den Tilgungssatz und die Sondertilgungen mit der sich daraus ergebenden Gesamtlaufzeit in Ihre Überlegungen der richtigen Wahl der Zinfestschreibungszeit ein.
*** Bei der fiktiven Laufzeitberechnung der Baufinanzierung wurde Zins- und Tilgungskonstanz über die gesamte Laufzeit vorausgesetzt.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital, eine sogenannte Vollfinanzierung, oder mit geringerem Eigenkapital entsprechend mit Zinsaufschlägen.
Individueller Zinsrechner: Baufinanzierungsrechner