Baufinanzierung Quickcheck

Baufinanzierung - Quickcheck

Anonym und unverbindlich die Erfolgsaussichten Ihrer Baufinanzierung berechnen.

Wie beurteilen die Banken die Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens? Hat die Baufinanzierung realistische Chancen? Ermitteln Sie mit unserem Machbarkeitsrechner, welche monatlichen Mittel Ihnen ungefähr für Ihre Finanzierung zur Verfügung stehen. Was unter dem Strich übrig bleibt, können Sie für Ihre Baufinanzierung verwenden. Das Berechnungsergebnis ist unverbindlich und freibleibend und ersetzt keine individuelle Beratung.

Einkünfte

Ich

PartnerIn

monatliches Nettoeinkommen

Lohn/Gehalt: Wenn Sie vertraglich garantiert Urlaubs- und/oder Weihnachtsgeld beziehen, können Sie diese zusätzlichen Einkünfte anteilig zu Ihrem Monatsverdienst hinzurechnen (Summe der Gratifikationen/12); Auslöse, Fahrtkosten, Spesen usw. zählen nicht zum anrechenbaren Einkommen

Rente/ Pension: nach Steuerabzug

selbständige Arbeit: Durchschnitt ausgewiesener Gewinn vor Steuern der letzten 3 Jahren abzüglich 35% Pauschale für Steuern und Altersvorsorge

Nebeneinkünfte

Minijob: Können Sie hinzurechnen, wenn er seit mindestens 12 Monaten besteht, es monatliche Verdienstabrechnungen gibt und das Geld auf Ihrem Girokonto eingeht.

nebenberufliche Selbständigkeit: Den durchschnittlichen vorsteuerlichen Gewinn der letzten 3 Jahre können Sie zu 50% hinzurechnen, wenn die Selbständigkeit seit mindestens 3 Jahren besteht und aktuelle Bilanzen und betriebswirtschaftliche Auswertungen vorliegen.

Renten/ Pensionen: wenn zeitlich nicht befristet oder das Befristungsende nicht vor Ende der Darlehensrückzahlung erreicht wird.

Mieteinkünfte

Tragen Sie hier Ihre Mieteinkünfte ein (netto kalt, ohne Nebenkosten). Die bestehenden Mieteinkünfte müssen regelmäßig und nachweisbar sein. Entstehen Mieteinnahmen erst nach Kauf des Objektes (Beispielsweise Erwerb Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) und ist die fremd genutzte Wohnung derzeit noch nicht vermietet, können auch die beabsichtigten Mieteinnahmen maximal in Höhe der ortsüblichen Miete angesetzt werden.

Kindergeld

1 Kind : 192,00 Euro
2 Kinder: 384,00 Euro
3 Kinder: 582,00 Euro
4 Kinder: 805,00 Euro
5 Kinder: 1028,00 Euro
jedes weitere Kind: 223 Euro

Gesamteinkünfte

Ausgaben

Ich

PartnerIn

private Krankenversicherung

freiwillige Zusatz- und Ergänzungsversicherungen (Beispiel: Zahnersatzversicherungen) müssen nicht angegeben werden. Anwartschaften und/oder Restkostenversicherungen (Beispiel: Berufssoldaten) sind einzutragen.

vorhandene Kredit- und Leasingraten

Unterhaltszahlungen

Tragen Sie hier die von Ihnen zu leistenden monatlichen Unterhaltszahlungen für Kinder und/ oder Ehegatten ein.

Pauschalen

Bewirtschaftungskosten

Die Banken setzten in der Regel 2,50 bis 3,00 Euro pro Quadratmeter selbst genutzte Wohnfläche als Bewirtschaftungspauschale an. Dieser Rechner berücksichtigt 3,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

Bei Mieteinnahmen wird eine Bewirtschaftungspauschale von 25% der Nettokaltmiete angesetzt (wird automatisch vom Rechner berücksichtigt).

Lebenshaltungskosten

Tragen Sie hier ein, wie viele Personen (inklusive unterhaltsberechtigte Kinder) in Ihrem Haushalt wohnen. Anhand dieser Zahl werden die durchschnittlichen Lebenshaltungspauschalen für Ihren Haushalt errechnet, welche von den Banken unabhängig Ihrer tatsächlichen Kosten als Kalkulationsgrundlage herangezogen werden.

Gesamtausgaben

Eckdaten der Finanzierung

Sollzinsbindung

Jahre 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre 25 Jahre 30 Jahre

Tilgungssatz

% 2,0% 2,1% 2,2% 2,3% 2,4% 2,5% 2,6% 2,7% 2,8% 2,9% 3,0% 3,1% 3,2% 3,3% 3,4% 3,5% 3,6% 3,7% 3,8% 3,9% 4,0% 4,1% 4,2% 4,3% 4,4% 4,5% 4,6% 4,7% 4,8% 4,9% 5,0% 5,1% 5,2% 5,3% 5,4% 5,5% 5,6% 5,7% 5,8% 5,9% 6,0% 6,5% 7,0% 7,5% 8,0%

Bau-| Kaufpreis | Objektwert

Sind wertsteigernde Modernisierungen geplant (beispielsweise neue Fenster, neue Heizung, neues Dach, jedoch nicht: Maler-/ Tapezierarbeiten, Einbauküche), können Sie 50% dieser Kosten zum Kaufpreis hinzurechnen.
Zum Kaufpreis zählen nicht die Erwerbsnebenkosten (Immobilienmakler, Notar, Grunderwerbsteuer). Diese können Sie jedoch im Feld "Darlehensbetrag" berücksichtigen, sofern Sie kein Eigenkapital einbringen.

Darlehensbetrag

Bitte tragen Sie die Summe ein, die finanziert werden soll.